La guaina impermeabilizzante rappresenta un elemento tecnico imprescindibile per garantire la protezione della copertura edilizia dall’azione pervasiva di agenti atmosferici, quali infiltrazioni d’acqua meteorica e fenomeni di umidità ascendente o condensazione interstiziale. La funzione primaria del sistema impermeabile è quella di preservare l’integrità strutturale dell’involucro edilizio, assicurando nel tempo la tenuta idraulica del pacchetto di copertura.

La scelta del materiale impermeabilizzante deve essere effettuata in funzione di molteplici parametri tecnici, tra cui:

• morfologia della copertura (piana, inclinata, praticabile, non praticabile);

• carichi statici e dinamici previsti;

• esposizione a sollecitazioni termiche, meccaniche e raggi UV;

• contesto climatico di riferimento (temperature estreme, escursioni termiche, frequenza e intensità delle precipitazioni);

• durabilità e ciclo di vita atteso del materiale;

• interazione con altri strati funzionali del pacchetto edilizio (isolamento termico, strato di separazione, barriera al vapore, ecc.).

I costi delle principali tipologie di guaina impermeabilizzante potrebbero essere i seguenti:

• Guaina bituminosa tradizionale (membrane bitume-polimero armate): da 10,00 € a 25,00 € al m², in funzione dello spessore, del tipo di armatura (fibra di vetro, poliestere, ecc.) e della tecnica di posa (a caldo, a freddo, mediante fissaggio meccanico o autoadesiva).

• Guaina bituminosa liquida (applicazione a rullo, pennello o spruzzo): da 2,50 € a 8,00 € al m², variabile in base al numero di mani applicate, alla presenza di primer specifici e alla natura del supporto.

• Membrane sintetiche prefabbricate polimeriche (es. PVC, TPO, EPDM): da 3,75 € a 9,00 € al m², con variazioni legate al tipo di polimero, spessore, metodo di giunzione (saldatura ad aria calda o collanti specifici) e supporti compatibili.

La selezione della tipologia di guaina più idonea deve avvenire a seguito di un’accurata valutazione tecnico-prestazionale, tenendo conto delle esigenze funzionali dell’edificio, della destinazione d’uso della copertura e delle condizioni ambientali specifiche del sito di installazione. È altresì fondamentale affidarsi a personale tecnico specializzato per la corretta progettazione e posa in opera, al fine di garantire l’efficacia del sistema impermeabile nel lungo periodo.