Sanatoria edilizia: cos’è e quanto costa?

 

Quando si parla di sanatoria edilizia, ci si riferisce a una procedura amministrativa che consente di regolarizzare opere edilizie realizzate senza titolo abilitativo o in difformità rispetto al permesso di costruire, alla SCIA o ad altri atti autorizzativi. È un’opportunità fondamentale per chi ha effettuato modifiche non conformi alla normativa urbanistica vigente, ma desidera mettere in regola la propria posizione con il Comune.

Cos'è la sanatoria edilizia?

La sanatoria edilizia è prevista dagli articoli 36 e 37 del D.P.R. 380/2001 (Testo Unico dell’Edilizia) e consente, sotto determinate condizioni, di ottenere un permesso in sanatoria o una SCIA in sanatoria, purché l’intervento risulti conforme alla normativa sia al momento della realizzazione che al momento della richiesta.

sanatoria edilizia a pisa, sanatoria edilizia, pratica di sanatoria, pratica di sanatoria edilizia costo, costo pratica sanatoria, costo geometra, costo architetto, costo sanatoria edilizia, costo geometra per sanatoria edilizia, costo geometra per sanatoria, costo sanatoria pisa

Quando è possibile richiedere la sanatoria edilizia?

Puoi richiederla nei seguenti casi:

  • Opere realizzate senza autorizzazione (abusi totali);

  • Difformità parziali rispetto al titolo edilizio originario;

  • Modifiche interne o ampliamenti non autorizzati (muri, aperture, soppalchi, ecc.);

  • Interventi effettuati in immobili soggetti a vincoli paesaggistici o storici, previa acquisizione dei relativi nulla osta.

Quanto costa la sanatoria edilizia?

Il costo della sanatoria edilizia dipende da diversi fattori, tra cui:

    • la dimensione dell’intervento abusivo;

    • la categoria catastale dell’immobile;

    • la sanzione amministrativa prevista dal Comune;

    • i diritti di segreteria e i compensi per la redazione della pratica tecnica.

Costi indicativi:

  • Sanzione amministrativa: da 1.000 € a oltre 5.000 €, a seconda della gravità dell’abuso;

  • Diritti di segreteria comunali: in media 150–300 €;

  • Parcella del tecnico (geometra o architetto): generalmente da 800 € a 2.500 €, in base alla complessità e alla documentazione necessaria.

Perché affidarsi a un tecnico abilitato?

Incaricare un geometra o un architetto è fondamentale per:

  • redigere rilievi precisi e documentazione tecnica completa;

  • curare la relazione tecnica di asseverazione;

  • presentare la pratica presso il Comune di appartenenza;

  • dialogare con l’ufficio tecnico per eventuali integrazioni;

  • valutare l’accesso ad agevolazioni fiscali post-sanatoria, se previste.

Sanatoria edilizia e compravendite

La sanatoria è spesso indispensabile in caso di vendita o acquisto di immobili, poiché consente di ottenere la conformità urbanistica e catastale, documenti ormai imprescindibili per il rogito notarile.

Hai bisogno di una sanatoria edilizia a Pisa?

Affidati a Edilsutera: il nostro team di geometri, architetti e consulenti ti guiderà passo dopo passo, analizzando la tua situazione e occupandosi dell’intera procedura. Offriamo sopralluoghi tecnici, preventivi trasparenti e assistenza completa.

📞 Contattaci oggi stesso per una consulenza gratuita e senza impegno.

Studio tecnico a pisa, geometra a pisa, ristrutturazione pisa, ristrutturo ora, ristrutturo a pisa, costo ristrutturazione al mq, architetto a pisa, studio tecnico, pratiche catastali, costo geometra per progetto, costo geometra pisa, costo geometra pratica edilizia, costo cila, costo scia, costo geometra scia.
0 +

Sanatorie Edilizie

0 +

Relazioni Contrattuale

0 +

Team Professionale

0 %

Tasso di Soddisfazione Clienti

NOSTRi RisultatI

Sei pronto a dare forma al tuo prossimo progetto con noi ?

Contatti

LunedìGiovedì  9:00 am –  7:00 pm

Mercoledì 9:00 am –  1:00 pm

Venerdì 9:00 am – 5:00 pm

Sabato Domenica  – Chiuso

2025 Edilsutera Luxury Homes srl a socio unico – P.IVA IT02477300509 – Sede Legale ed operativa in Via Spinelli 65 – 56021 Cascina (PI)-Italia          Copyright ©. All rights reserved.