Sapere quanto costa richiedere un certificato di agibilità è fondamentale non solo per una corretta pianificazione economica, ma anche per la gestione consapevole di un immobile, sia esso residenziale o commerciale. Il certificato di agibilità, infatti, attesta che l’edificio o l’unità immobiliare possiede i requisiti essenziali di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico e conformità degli impianti. In sua assenza, l’immobile non può essere legalmente utilizzato, né venduto o affittato con piena validità contrattuale.

Conoscere i costi associati alla richiesta permette al proprietario di valutare in anticipo l’impatto economico e di evitare spiacevoli sorprese in fase di compravendita o locazione. Le spese non si limitano ai soli diritti amministrativi da corrispondere al Comune: vanno considerati anche i compensi dei tecnici abilitati (geometra, architetto o ingegnere) che si occupano della predisposizione della documentazione e della presentazione della pratica.

Ad esempio, un’impresa edile che ristruttura un appartamento destinato alla vendita deve preventivare i costi del certificato di agibilità come parte integrante del budget complessivo dell’operazione. In caso contrario, rischierebbe di trovarsi con un immobile invendibile o svalutato. Altro esempio riguarda un privato che intende affittare un locale commerciale: senza certificato di agibilità, il contratto potrebbe risultare nullo, con conseguenze legali ed economiche significative.

In conclusione, sapere quanto costa richiedere un certificato di agibilità non è un dettaglio secondario, ma un aspetto cruciale nella gestione immobiliare. Pianificare questa spesa consente di tutelarsi, garantire la piena abitabilità dell’immobile e mantenere il suo valore sul mercato.